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  • 工商時報【劉朱松╱台中報導】

    由台中市政府與台灣土地開發公司合作開發的台中市精密機械科技創新園區,開發十年有成!台開表示,包括大立光,及上銀科技等137家廠商進駐,不僅帶動長達60公里的「中部科技廊帶」,同時也成為全球重要精密機械聚落,已摘下全球單位面積產值第一,及全球密度最高精密機械聚落的「雙冠王」。

    緊接著,精機園區一期產業專用南投二胎房貸 二胎房貸區面積約13,645平方公高雄市岡山區借錢管道尺,位於南屯區寶文段89-10地號土地,及二期產業專用區面積約14,768平方公尺,位於南屯區寶文段611地號,其招標條件及資格,市府目前仍在研擬中,最快3月可辦理公告標售作業。

    上述兩處產業專用區,均以配合工業區營運所需產業發展使用為主,提供批發零售業、住宿餐飲業、金融保險、文化、運動休閒服務業,及醫療保健與社會福利服務業等支援服務業使用,以健全園區的生活服務機能,其建蔽率不得大於50%;容積率不得大於300%。

    十年前,這裡是一片荒草;十年後,工廠矗立,讓園區已成為精密機械產業聚落。其中,台中工業區及台中精密機械園區的總產信貸利率計算值,占大台中精密機械產值逾二分之一,共創造5,000億元的產值,創造6.1萬個就業機會,光台中工業區及精密機械園區就業機會,約占大台中精密機械就業人數高達五分之一。

    台開指出,該園區是由國際知名株式會社日建設計,負責整體環境規劃,首創結合生活、生產,及生態的「三生一體國際級優質園區」,迄今已發揮大廠群聚效應,包括銷售建廠的產業用地(一),甫一推出,即全數售罄,目前已引進知名廠商,包括大立光、上銀、志聖及東台等4家上市公司;另東林、鐿鈦及明基三豐等多家上櫃公司,均在預售時,即購地進駐設廠。

    尤其園區公共設施完善,形塑全方位知識型複合園區,且滯洪池、雨水滯留花園、植栽綠化兼具多種功能,公園、綠帶面積高達82%以上。園區複合式土地使用方面,生產事業用地占53%,住宅區用地5%,產業專用區2%,公共設施用地40%,公園綠地比率達16%。

    台開強調,園區民國94年編定青年首購一期土地125公頃;緊接著,民國99年編定二期園區土地37公頃,提供機械業者規劃先進,及軟硬體設施完善的投資園地。

    台開透露,園區的創新作法,包括首創採取預售方式,在土地取得期間,即同時完成開發成本計畫書認定、售價審定,及土地出售手冊等招商準備,並提前展開公告預售作業,甫公告後,立即售罄,達100%完銷。

    園區也首創採同步建廠鳳山當舖方式,加速廠商開發進駐時程,藉由提早交地,達成土地去化,及利息成本降低的目標。

    台開認為,首創3,000坪建廠單元,符合廠商需求,成功觀音二胎引進大立光,及上銀等知名廠商,其中,小規模廠商,配置於地勢較高處,以降低整地土方及衝擊;主力廠商佈設在園區最佳區位,藉以型塑進駐誘因,並引導衛星群落的形成。

    園區首創綠建築的多功能聯合服務中心,台中精密機械科技園區聯合服務中心,設置行政服務中心與勞工育樂中心,提供行政服借錢的方法務、勞工進修與講習活動空間,也提供園區內相關從業人員休閒育樂、藝文,及購物餐飲場所。哪裡可以借錢阿

    另園區也首創以容積獎勵方式,推動勞工合宜社會住宅,提升品質、降低負擔,實現居住正義、落實勞工照護。同時,透過容積獎勵方式,提供一定比率的樓地板面積,鼓勵民間興辦社會住宅,提供合理價格及租金的勞工住宅,徹底解決園區勞工的住宅問題。

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    (中央社記者黃旭昇新北市11日電)前台北縣長周錫瑋今天談到當年讓給朱立倫選新北市長往事說,「謙讓是需要的,成全別人也是需要的。」前總統馬英九執意勸退,他只好接受,「好,我答應你,我讓給朱立倫。」

    周錫瑋今天在土城藝文館開畫展,這是他首次在新北市舉辦個人畫展,被外界視為參選新北市長試水溫;不過,他澄清,個人並沒有這樣的考慮。

    周錫瑋在卸任後,鮮少與外界聯繫,甚至,市議員要與他聯絡都找不到人,頗有微詞。他說,並沒有消失,主要是不喜歡退下來後,還做一個囉哩囉嗦的人。美國、中國大陸等地,有許多大學邀請他去任課,但他仍喜歡追求一個美的、永續的人生。

    致詞時,周錫瑋主動回答媒體提問有關國民黨主席選舉時,說出「一個小故事」,自爆當年退選內幕。當年,馬英九找他談話,要他禮讓朱立倫選新北市長。

    他回答馬英九說,「朱立倫是個人才,報告總統,我還選得上。」但馬英九仍執意勸退,他只好接受,「好,我答應你,我讓給朱立倫。」

    當時,馬英九還詢問並想要安排周錫瑋的去處,周錫瑋回答說,「我只有兩個要求,第一個是,會全力輔選朱立倫。第二個為,如果你尋求連任,需要我,我出來全力輔選。」

    回到台北縣政府後,他以「孔融讓梨」的故事,與縣府團隊官員一起分享。所以,如果記者問他對於國民黨主席的選舉,周錫瑋說,自己是以「謙讓」、「成車貸試算公式全」的心情來看待。1060211

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    (中央社孟買13日綜合外電報導)印度醫師今天給予埃及婦女艾提(Eman Ahmed Abd El Aty)特殊的流質飲食,準備替她進行緊急減重手術。37歲的艾提據信為全球最重女性,體重約達500公斤。 馬來西亞「星報」(Star)與法新社報導,艾提週末抵達印度大城孟買,準備接受減重手術前,已有20多年沒有離開住家。 醫療團隊表示,艾提接下來25天只能攝取流質補充品,以協助她減去50公斤,才能達到動手術的門檻。 艾提的醫生拉達瓦拉(Muffazal Lakdawala)告訴記者,「唯有在所有與肥胖相關的疾病獲得控制,以及艾提減少體重的情況下,我們才會執行手術」;他還說,手術過程約兩個半小時。 這名減重專家說,他和他在孟買塞菲醫院(Saifeehospital)的團隊希望,手術能幫艾提減掉另外150公斤的體重。 這能幫助她坐起來,並且自己吃飯,就她目前的狀態而言,這些是不可能的任務。 手術後,印度醫療團隊將密切觀察艾提的狀況長達5個月。艾提返回埃及前,還需接受物理療法,以鍛鍊她的肌肉。 拉達瓦拉說,假如初步治療獲得成功,醫療團隊可望在接下來數年時間,透過手術幫助艾提把體重降到100公斤以下。(譯者:中央社劉文瑜)1060213

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